Mgr Poelsstraat 81, Hoogerheide

Moderne en luxe afgewerkte 2/1 KAPWONING met inpandige GARAGE en sfeervolle achtertuin op het Zuiden met een recent geplaatste veranda.

De woning is op de begane grond voorzien van een royale L-woonkamer en een moderne keuken met spoeleind, via de bijkeuken is de inpandige garage bereikbaar. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een moderne badkamer en een vaste trap naar de 2e verdieping. Op de 2e verdieping is er een royale 4e slaapkamer gelegen. De woning is volledig gemoderniseerd en geïsoleerd, recent zijn er 12 zonnepanelen en 2 airco’s geplaatst.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonwijk, op loopafstand van een uitgestrekt bosgebied en de winkelvoorzieningen van Hoogerheide. Door de ligging is er tevens een goede verbinding naar de snelwegen richting Bergen op Zoom, Rotterdam en Antwerpen.



BEGANE GROND: (betonvloer)
HAL/ENTREE met meterkast, garderobe en trapopgang naar de 1e verdieping.

Modern TOILET met wandcloset en fontein.

Aan de voorzijde gelegen royale WOONKAMER (ca. 33 m²) met airco-unit en open verbinding naar de keuken.

Recent gemoderniseerde open KEUKEN waarin geplaatst een spoeleiland en de volgende apparatuur:
• Inductie kookplaat met afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, magnetron en een oven.

BIJKEUKEN met toegang tot de achtertuin en de garage. De bijkeuken is voorzien van de aansluiting voor de wasmachine- en droger.

INPANDIGE GARAGE (ca. 19 m2) met dubbele openslaande poortdeuren naar de oprit en een loopdeur naar de achtertuin.



1e VERDIEPING: (betonvloer)
OVERLOOP met vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

SLAAPKAMER I & II (ca. 14.2 & 8.4 m²), gelegen aan de voorzijde waarvan de Master Bedroom is voorzien van een Airco-unit.

Gemoderniseerde BADKAMER met elektrische vloerverwarming, ruime inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een wandcloset.

SLAAPKAMER III (ca. 9.1 m²) gelegen aan de achterzijde.



2e VERDIEPING: (betonvloer)
Voorzolder met opstelling HR/Combiketel (Intergas 2020).

Royale 4e SLAAPKAMER (ca. 23 m²) met Velux dakraam.



TUIN/BIJGEBOUWEN:
De ACHTERTUIN met optimale privacy is voorzien van diverse borders, een vlonderterras aan de achtergevel, grind en een royale recent gebouwde VERANDA met beglazing.

Naast de woning is de oprit met overstek en de INPANDIGE GARAGE (ca. 19 m²) gelegen, de garage is voorzien van dubbele openslaande poortdeuren.

De woning is gelegen aan een rustige woonstraat nabij het centrum en aan een uitgestrekt bosgebied. De tegenovergelegen woonwijk is recent opgeleverd.



BIJZONDERHEDEN:
Instapklare woning met 4 slaapkamers

Moderne keuken, badkamer en toilet.

Uitbouw met bijkeuken.

Recent aangelegde tuin met luxe veranda.

Inpandige garage met overkapping en oprit.

Volledig geïsoleerde woning met 12 zonnepanelen.

Op loopafstand van het centrum van Hoogerheide.